Kristiansmindevej 2

Villa · 147 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.545.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansmindevej gns: 12.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.731.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,76 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg: 619.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg619.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	320 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	81 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	49 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	592 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	374 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	554 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	485 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	597 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	288 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	503 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu