Diesen Alle 3

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 623 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.151 kr/m².4.152.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiesen gns: 30.597 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.122.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+924,17 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg402.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	94 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	353 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	271 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	90 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	217 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	205 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	229 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	403 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	235 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	289 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu