Myntevej 31B

Rækkehus · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.484 kr/m².4.709.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.473.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,87 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	229 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	242 m	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	497 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	431 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	993 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Nordre Strandvej 145A 8240 Risskov	77 m²	844 m	14-10-2025	4.014.000 kr.	52.130 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	216 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	688 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	714 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	701 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu