Ligustervangen 104

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.803 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervangen gns: 32.143 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.500.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,99 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1994 · Alm. Salg: 417.500 kr.
27. sep. 1994 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
majEjerskifte417.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervangen 102 3450 Allerød	112 m²	5 m	22-07-2026	4.475.000 kr.	39.955 kr./m²
Ligustervangen 110 3450 Allerød	112 m²	15 m	19-04-2025	3.830.000 kr.	34.196 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	26 m	31-05-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 94 3450 Allerød	112 m²	26 m	24-03-2026	3.930.000 kr.	35.089 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	28 m	14-07-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²
Ligustervangen 112 3450 Allerød	112 m²	28 m	08-06-2026	5.375.000 kr.	47.991 kr./m²
Ligustervangen 92 3450 Allerød	112 m²	31 m	26-03-2026	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Ligustervangen 114 3450 Allerød	112 m²	33 m	18-07-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Ligustervangen 120 3450 Allerød	112 m²	49 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Ligustervangen 86 3450 Allerød	112 m²	51 m	27-02-2026	4.170.000 kr.	37.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu