Blærevej 19, Tolstrup, 9600 Aars — Villa · 157 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.340 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1340 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².1.855.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlærevej gns: 6.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-55,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.334.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,48 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg340.000 kr.
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blærevej 31, Troelstrup 9600 Aars	301 m²	1,6 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	6.312 kr./m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	612 m	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	1,5 km	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	1,5 km	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	1,6 km	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 3 9600 Aars	155 m²	1,8 km	22-05-2026	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	1,8 km	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	1,5 km	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	1,8 km	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	1,6 km	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu