Bryggervangen 17, 9440 Aabybro — Villa · 177 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².2.400.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 12.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.236.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,41 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 368.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg368.800 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 25 9440 Aabybro	184 m²	69 m	14-10-2026	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	376 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	463 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	596 m	31-10-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	596 m	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	488 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	722 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Luthersvej 7 9440 Aabybro	175 m²	717 m	27-04-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	682 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	502 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu