Bystævnet 12, Stenløse

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 106 m².2.525.556 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.040.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,41 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	111 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	91 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	544 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	741 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	611 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	636 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	747 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	706 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	255 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	1,1 km	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu