Ellestrup 71, 6600 Vejen — Villa · 121 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.975 kr/m².1.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllestrup gns: 11.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.557.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,74 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellestrup 40 6600 Vejen	121 m²	95 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Ellestrup 55 6600 Vejen	130 m²	57 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Ellestrup 45 6600 Vejen	138 m²	92 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ellestrup 28 6600 Vejen	137 m²	165 m	09-03-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Ellestrup 49 6600 Vejen	146 m²	71 m	11-01-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Ellestrup 17 6600 Vejen	145 m²	157 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Ellestrup 22 6600 Vejen	182 m²	96 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	698 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Kirsebærvej 2 6600 Vejen	123 m²	668 m	28-04-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Dalgårdsvej 85 6600 Vejen	130 m²	241 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu