Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 75

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.196 kr/m².3.333.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.873.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,50 pct. siden maj 1994
207k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202425. maj 1994906.000 kr.I dag · vores estimat3.873.192 kr.Markedet · 1992787.358 kr.Markedet · 1993694.265 kr.Markedet · 1994849.563 kr.Markedet · 19951.048.333 kr.Markedet · 1996216.502 kr.Markedet · 1997690.690 kr.Markedet · 1998849.134 kr.Markedet · 19991.294.150 kr.Markedet · 20001.418.417 kr.Markedet · 20011.432.002 kr.Markedet · 20021.630.200 kr.Markedet · 20031.550.406 kr.Markedet · 20041.520.948 kr.Markedet · 20051.959.243 kr.Markedet · 20061.265.550 kr.Markedet · 20071.842.269 kr.Markedet · 20082.406.261 kr.Markedet · 20092.149.290 kr.Markedet · 20101.712.139 kr.Markedet · 20111.813.669 kr.Markedet · 20121.390.818 kr.Markedet · 20131.961.817 kr.Markedet · 20141.845.987 kr.Markedet · 20152.005.003 kr.Markedet · 20162.240.381 kr.Markedet · 20172.191.904 kr.Markedet · 20182.184.754 kr.Markedet · 20192.264.119 kr.Markedet · 20202.962.102 kr.Markedet · 20212.397.395 kr.Markedet · 20223.261.401 kr.Markedet · 20232.743.169 kr.Markedet · 20243.185.468 kr.Markedet · 20252.657.226 kr.Markedet · 20263.709.849 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1994 · Alm. Salg
906.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg906.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²103 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²301 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²39 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²164 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²99 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²64 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²111 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²134 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²188 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²341 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden