Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Grethevej 23

Villa · 73 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².1.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrethevej gns: 15.365 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.115.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden okt. 2020
299k582k864k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20201.175.000 kr.I dag · vores estimat1.115.123 kr.Markedet · 1992299.008 kr.Markedet · 1993305.286 kr.Markedet · 1994343.976 kr.Markedet · 1995346.677 kr.Markedet · 1996394.930 kr.Markedet · 1997430.700 kr.Markedet · 1998486.691 kr.Markedet · 1999452.235 kr.Markedet · 2000534.725 kr.Markedet · 2001528.520 kr.Markedet · 2002517.935 kr.Markedet · 2003491.290 kr.Markedet · 2004498.663 kr.Markedet · 2005572.247 kr.Markedet · 2006669.045 kr.Markedet · 2007880.745 kr.Markedet · 20081.033.169 kr.Markedet · 2009713.064 kr.Markedet · 2010782.122 kr.Markedet · 2011822.418 kr.Markedet · 2012738.906 kr.Markedet · 2013732.628 kr.Markedet · 2014653.058 kr.Markedet · 2015826.944 kr.Markedet · 2016685.251 kr.Markedet · 2017836.726 kr.Markedet · 2018855.487 kr.Markedet · 2019825.922 kr.Markedet · 2020933.597 kr.Markedet · 20211.044.265 kr.Markedet · 20221.101.059 kr.Markedet · 20231.016.160 kr.Markedet · 20241.055.945 kr.Markedet · 20251.126.974 kr.Markedet · 20261.052.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.115.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grethevej 30
7000 Fredericia		87 m²123 m13-07-20261.535.000 kr.17.644 kr./m²
Grethevej 30
7000 Fredericia		87 m²123 m20-06-20241.850.000 kr.21.264 kr./m²
Grethevej 12B
7000 Fredericia		110 m²73 m07-07-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²
Grethevej 22A
7000 Fredericia		119 m²39 m11-10-20241.250.000 kr.10.504 kr./m²
Grethevej 14
7000 Fredericia		140 m²50 m12-11-20241.975.000 kr.14.107 kr./m²
Annavej 10
7000 Fredericia		71 m²390 m21-03-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Gefionsvej 24
7000 Fredericia		69 m²719 m08-12-2024680.000 kr.9.855 kr./m²
Skansevej 29
7000 Fredericia		84 m²118 m06-10-20241.850.000 kr.22.024 kr./m²
Annavej 30
7000 Fredericia		85 m²247 m20-06-20251.695.000 kr.19.941 kr./m²
Herthavej 20
7000 Fredericia		59 m²88 m10-04-2025950.000 kr.16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden