Vandtårnsvej 20

Villa · 131 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.854 kr/m².6.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.368.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.368.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	49 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	269 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	193 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	106 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	283 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	519 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	461 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	539 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	349 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	228 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu