Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 195 m².4.066.530 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.735.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,19 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1994 · Alm. Salg: 770.000 kr.
14. jun. 1994 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1994jun.Solgt, familiehandel770.000 kr.
mar.Ejerskifte770.000 kr.
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	192 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	94 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	137 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	146 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	298 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	454 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	255 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	172 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	158 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	158 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu