Bjålumvej 13, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel — Villa · 68 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.348 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1348 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 68 m².606.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering725.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,23 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	217 m	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	241 m	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	1,6 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	2,2 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	329 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	310 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	690 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	366 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	4,3 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	7,4 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu