Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsvænget 2

Villa · 142 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.104 kr/m².7.376.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsvænget gns: 62.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.780.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,04 pct. siden mar. 1994
950k3,2M5,4M7,6M9,8M1992199620002004200820122016202020247. mar. 1994950.000 kr.I dag · vores estimat7.780.910 kr.Markedet · 19921.079.058 kr.Markedet · 19931.073.094 kr.Markedet · 1994949.980 kr.Markedet · 19951.319.890 kr.Markedet · 19961.342.042 kr.Markedet · 19971.564.130 kr.Markedet · 19981.615.960 kr.Markedet · 19992.021.512 kr.Markedet · 20002.439.986 kr.Markedet · 20012.326.954 kr.Markedet · 20022.180.694 kr.Markedet · 20032.235.790 kr.Markedet · 20042.755.936 kr.Markedet · 20053.328.196 kr.Markedet · 20064.857.962 kr.Markedet · 20074.577.512 kr.Markedet · 20084.162.020 kr.Markedet · 20093.233.056 kr.Markedet · 20103.077.424 kr.Markedet · 20114.008.092 kr.Markedet · 20123.347.082 kr.Markedet · 20133.464.374 kr.Markedet · 20143.980.118 kr.Markedet · 20154.888.918 kr.Markedet · 20164.922.430 kr.Markedet · 20175.243.492 kr.Markedet · 20185.459.190 kr.Markedet · 20195.706.412 kr.Markedet · 20206.234.084 kr.Markedet · 20216.393.408 kr.Markedet · 20226.652.558 kr.Markedet · 20237.256.626 kr.Markedet · 20246.834.602 kr.Markedet · 20258.315.804 kr.Markedet · 20269.836.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1994 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.780.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1953Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²419 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²426 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²303 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²285 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Lærkevej 3
2830 Virum		141 m²238 m05-07-20257.025.000 kr.49.823 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²120 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²140 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Bøgeløvsvej 8
2830 Virum		142 m²957 m10-09-20248.750.000 kr.61.620 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²530 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²831 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden