Rådhusvej 22B

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.373 kr/m².13.074.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.624.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,65 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.507.770 kr.
I dag · vores estimat: 10.624.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg1.507.770 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	47 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	592 m	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	537 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	576 m	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	698 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	729 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	647 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	1,3 km	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	744 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	744 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu