Lykkesholms Allé 56, 8260 Viby J — Villa · 128 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.150 kr/m².4.541.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.560.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,13 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	39 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70 8260 Viby J	105 m²	152 m	04-10-2024	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	433 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	238 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	25 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Kildevangs Allé 19 8260 Viby J	123 m²	299 m	06-02-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	537 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Damgårdsvej 6 8260 Viby J	128 m²	761 m	08-05-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	255 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	719 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu