Valmuemarken 2, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 206 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.415 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1415 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.780.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering1.995.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,10 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	92 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	1,8 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	2,0 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	2,0 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	2,0 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	2,3 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	2,1 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	2,0 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	2,2 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	3,9 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu