Dania 10

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1994

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 273 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.622 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering1.443.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,78 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1994 · Alm. Salg: 5.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg5.115.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	186 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	29 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dania 8, 2. 3 4700 Næstved	49 m²	9 m	02-09-2025	795.000 kr.	16.224 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	189 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	189 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	89 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	426 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	614 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	823 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	315 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu