Menu
For mæglere Log ind
Skibdalvej 19, Lindum
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Skibdalvej 19, Lindum

Landejendom · 260 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 24.641 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
24641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.789 kr/m².6.984.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkibdalvej gns: 122.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 15.822 kr/m²+673,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.837.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.919.640 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,55 pct. siden jul. 1994
176k8,1M16,0M23,9M31,8M19921996200020042008201220162020202421. jul. 1994600.000 kr.I dag · vores estimat3.837.319 kr.Markedet · 199213.453.440 kr.Markedet · 19933.714.360 kr.Markedet · 19942.222.220 kr.Markedet · 19954.333.420 kr.Markedet · 19961.487.460 kr.Markedet · 19971.805.440 kr.Markedet · 19982.195.440 kr.Markedet · 19993.452.800 kr.Markedet · 2000585.780 kr.Markedet · 20012.646.020 kr.Markedet · 20021.610.960 kr.Markedet · 20034.068.220 kr.Markedet · 20042.289.820 kr.Markedet · 20057.361.380 kr.Markedet · 20063.626.480 kr.Markedet · 20079.397.960 kr.Markedet · 20083.442.920 kr.Markedet · 20095.571.540 kr.Markedet · 20102.684.500 kr.Markedet · 20113.211.260 kr.Markedet · 20121.985.360 kr.Markedet · 20134.885.660 kr.Markedet · 20141.888.380 kr.Markedet · 20152.614.820 kr.Markedet · 20166.447.220 kr.Markedet · 20171.714.180 kr.Markedet · 20182.592.980 kr.Markedet · 20192.957.240 kr.Markedet · 20202.443.480 kr.Markedet · 20214.245.020 kr.Markedet · 20223.618.160 kr.Markedet · 202331.827.380 kr.Markedet · 20243.796.520 kr.Markedet · 20259.474.140 kr.Markedet · 20263.793.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1994 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.837.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²2,2 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²3,1 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²3,2 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²5,3 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²7,3 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²8,3 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²8,2 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²8,7 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²9,9 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²9,7 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden