Århusvej 61

Villa · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².1.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 9.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.019.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,93 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	1,4 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	454 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	255 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	748 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	949 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	959 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	225 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	305 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	829 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	299 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu