Kongensgade 8

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.105 kr/m².1.997.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 14.551 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+29,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.126.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,41 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1994 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	50 m	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	179 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	107 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kongensgade 16 9700 Brønderslev	128 m²	91 m	25-06-2025	1.862.500 kr.	14.551 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	108 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	59 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Skjoldsgade 8 9700 Brønderslev	161 m²	84 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	280 m	23-04-2026	2.220.000 kr.	14.140 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	280 m	16-01-2024	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Fyrtøjsvej 19 9700 Brønderslev	162 m²	205 m	01-04-2025	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu