Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rafns Alle 13

Villa · 226 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 872 m², 9 værelser, opført i 1956, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
296 m²
Bebygget areal
296 m²
Grundareal
872 m²
Indbygget garage
22 m²
Indbygget carport
15 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
7.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.371 kr/m².7.655.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRafns gns: 27.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.895.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,40 pct. siden jan. 1994
890k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19941.170.000 kr.I dag · vores estimat6.895.951 kr.Markedet · 1992994.852 kr.Markedet · 19931.094.744 kr.Markedet · 19941.199.608 kr.Markedet · 19951.106.722 kr.Markedet · 19961.140.170 kr.Markedet · 19971.656.806 kr.Markedet · 19981.933.204 kr.Markedet · 19991.974.788 kr.Markedet · 20002.097.506 kr.Markedet · 20012.256.158 kr.Markedet · 20021.942.244 kr.Markedet · 20032.101.348 kr.Markedet · 20042.451.422 kr.Markedet · 20052.952.916 kr.Markedet · 20063.214.850 kr.Markedet · 20073.706.400 kr.Markedet · 20084.251.512 kr.Markedet · 20092.566.230 kr.Markedet · 20103.531.250 kr.Markedet · 20113.804.484 kr.Markedet · 20123.280.616 kr.Markedet · 20133.739.848 kr.Markedet · 20143.158.802 kr.Markedet · 20153.886.748 kr.Markedet · 20163.955.000 kr.Markedet · 20174.846.796 kr.Markedet · 20184.849.282 kr.Markedet · 20195.193.480 kr.Markedet · 20204.997.990 kr.Markedet · 20215.431.458 kr.Markedet · 20226.417.948 kr.Markedet · 20235.616.326 kr.Markedet · 20246.125.956 kr.Markedet · 20256.026.064 kr.Markedet · 20266.148.556 kr.Markedet · 20279.614.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
6.895.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²114 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²270 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Sannasvej 11
9000 Aalborg		225 m²389 m15-07-20248.100.000 kr.36.000 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²305 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²342 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²482 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²312 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²222 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²430 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²547 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden