Snekkevej 10

Villa · 384 m² · bygget 1818

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 11.671 m², 8 værelser, opført i 1818, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 11671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.077 kr/m².5.630.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnekkevej gns: 34.626 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+16,60 pct.
3Boligareal større end typisk384 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.010.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3238,48 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1993 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.010.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel210.000 kr.
mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkevej 1 4040 Jyllinge	235 m²	280 m	01-02-2026	7.700.000 kr.	32.766 kr./m²
Kajakvej 42 4040 Jyllinge	244 m²	389 m	30-03-2026	5.320.000 kr.	21.803 kr./m²
Skibsvej 53 4040 Jyllinge	230 m²	782 m	07-07-2025	5.400.000 kr.	23.478 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,6 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	734 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Strandvejen 3 4040 Jyllinge	193 m²	962 m	12-03-2025	7.300.000 kr.	37.824 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,9 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	1,4 km	24-03-2026	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Plutovej 22 4040 Jyllinge	203 m²	1,4 km	11-03-2024	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	2,7 km	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu