Melbys Vænge 8

Fritidshus · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.741 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.519 kr/m².4.993.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.331.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1101,82 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1994 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.331.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	307 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	493 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	899 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	850 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	565 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	464 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	1,1 km	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,3 km	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	427 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	611 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu