Søbakkevej 32, Søllerød

Villa · 151 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 406 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 151 m².9.642.105 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.858.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1055,49 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1994 · Alm. Salg: 766.633 kr.
I dag · vores estimat: 8.858.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, andet766.633 kr.
1987Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	44 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	210 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	653 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	654 m	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	351 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	269 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	607 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Søllerødvej 82, Søllerød 2840 Holte	146 m²	732 m	16-12-2023	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	958 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	808 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu