Guldstjernevej 7

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 13.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.612.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,98 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	24 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	63 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	153 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	155 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	73 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	402 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	517 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	803 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	740 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	311 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu