Prisvurdering · 3210 Vejby

Stub-Åsen 9, Rågeleje

Fritidshus · 74 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 74 m².2.862.986 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.430.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,77 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stub-Åsen 14, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	46 m	06-07-2025	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	49 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	213 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	601 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	245 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	620 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	642 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	654 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	671 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	437 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu