Christian X's Vej 30

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.088 kr/m².4.170.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 29.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.227.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,82 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1993 · Alm. Salg: 839.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerskifte
1993dec.Solgt, alm. frit salg839.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	77 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	47 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	105 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	91 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	799 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	31 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	842 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	842 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	164 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	309 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu