Odsvej 6

Villa · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 366 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.237 kr/m².2.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdsvej gns: 31.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.504.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,03 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	69 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	117 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	87 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	169 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	562 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	162 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	332 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	572 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	333 m	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	1,4 km	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu