Folehave 2, Kær

Villa · 167 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.726 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 4726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 167 m².2.285.562 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.045.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,02 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1994 · Alm. Salg: 802.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel802.000 kr.
1993Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	959 m	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	1,5 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,4 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	2,5 km	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Vestermark 20, Kær 6400 Sønderborg	130 m²	1,2 km	15-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bosager 22 6400 Sønderborg	163 m²	2,8 km	24-03-2024	3.525.000 kr.	21.626 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	2,8 km	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Arnkilsmaj 3, Kær 6400 Sønderborg	112 m²	456 m	25-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Ormstoft 4, Kær 6400 Sønderborg	151 m²	2,3 km	19-05-2025	2.095.000 kr.	13.874 kr./m²
Bosager 34 6400 Sønderborg	162 m²	2,9 km	19-06-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu