Birksøvej 26

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.670 kr/m².5.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirksøvej gns: 28.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.896.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2472,06 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1994 · Alm. Salg: 190.376 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg190.376 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	166 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Birksøvej 28 8240 Risskov	235 m²	17 m	30-07-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	250 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	427 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	445 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	551 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	447 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	348 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	400 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	526 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu