Irisvej 20

Fritidshus · 70 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.267 kr/m².2.037.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 27.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+12,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.761.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,91 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 389.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg389.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	193 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	193 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	292 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	32 m	14-10-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	32 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	413 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Mælkebøttevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	165 m	15-06-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Mimosevej 12 4873 Væggerløse	71 m²	203 m	30-08-2024	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Klitrosevej 11 4873 Væggerløse	71 m²	216 m	26-11-2023	1.462.500 kr.	20.599 kr./m²
Mimosevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	363 m	29-04-2026	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu