Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Trelde Næsvej 178, Trelde Sande

Landejendom · 170 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 572.392 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
572392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.517 kr/m².4.762.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)572392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.851.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,71 pct. siden nov. 1993
50k9,3M18,6M27,8M37,1M19921997200120052009201320172021202530. nov. 1993730.000 kr.30. jun. 20202.325.000 kr.I dag · vores estimat8.851.486 kr.Markedet · 19921.230.970 kr.Markedet · 19941.735.190 kr.Markedet · 19951.115.200 kr.Markedet · 1997910.010 kr.Markedet · 1998969.850 kr.Markedet · 19991.576.240 kr.Markedet · 20008.530.090 kr.Markedet · 20012.572.440 kr.Markedet · 20021.521.840 kr.Markedet · 20032.139.620 kr.Markedet · 20042.988.940 kr.Markedet · 20053.040.620 kr.Markedet · 20061.670.420 kr.Markedet · 20072.384.760 kr.Markedet · 200837.064.250 kr.Markedet · 2009815.150 kr.Markedet · 20102.642.140 kr.Markedet · 20112.416.890 kr.Markedet · 2012911.540 kr.Markedet · 201312.368.010 kr.Markedet · 20144.744.190 kr.Markedet · 20151.404.200 kr.Markedet · 20161.366.460 kr.Markedet · 20171.212.780 kr.Markedet · 20182.452.930 kr.Markedet · 20191.506.370 kr.Markedet · 20207.731.940 kr.Markedet · 20212.673.590 kr.Markedet · 20225.178.880 kr.Markedet · 20232.577.200 kr.Markedet · 20249.740.490 kr.Markedet · 20252.577.710 kr.Markedet · 202618.008.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
730.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.851.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1993nov.Solgt, familiehandel730.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²1,7 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²
Vejlby Kirkevej 27, 1., Vejlby
7000 Fredericia		118 m²5,4 km27-02-202612.500.000 kr.105.932 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²4,2 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²7,0 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²10,3 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²12,1 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²10,5 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²12,7 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²10,5 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²12,0 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden