Wiedeveltsvej 8, 3480 Fredensborg — Villa · 150 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.684 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.284 kr/m².5.315.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.517.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1624,63 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1993 · Alm. Salg: 319.950 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel319.950 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	418 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	552 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	460 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	580 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	557 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	668 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	882 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	422 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Kronprinsessevej 6 3480 Fredensborg	160 m²	446 m	17-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	1,0 km	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu