Sommervej 4, 7900 Nykøbing M — Villa · 116 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.148 kr/m².1.076.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering876.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,87 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyring Nielsensvej 8 7900 Nykøbing M	117 m²	155 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	87 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	782 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	345 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	582 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	1,3 km	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	995 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	589 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	1,3 km	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	1,1 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu