Søllerødvej 15, Søllerød

Villa · 424 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 424 m², grund på 2.406 m², 13 værelser, opført i 1867, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 424 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 424 m².27.074.520 kr.
2Boligareal større end typisk424 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.724.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,28 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 424 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1994 · Alm. Salg: 2.841.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.724.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg2.841.000 kr.
1989Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	502 m	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	446 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	1,3 km	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	519 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	597 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	597 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	900 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	554 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	658 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	199 m	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu