Strandskoven 9G

Fritidshus · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.870 kr/m².2.149.280 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.247.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,67 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte595.000 kr.
1993okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	6,0 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	4,9 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	5,1 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	6,0 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	1,5 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	6,7 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	5,1 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	6,8 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	6,0 km	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	6,8 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu