Birkebovej 4

Fritidshus · 64 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.594 kr/m².2.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebovej gns: 42.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.424.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,07 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1993 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	122 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	54 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	150 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	137 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	127 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	319 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	319 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	352 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	254 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	539 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu