Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vølundsvej 26

Villa · 180 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.786 kr/m².7.169.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVølundsvej gns: 53.829 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.700.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1250,91 pct. siden nov. 1993
570k3,3M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202416. nov. 1993570.000 kr.I dag · vores estimat7.700.207 kr.Markedet · 1992984.060 kr.Markedet · 1993769.860 kr.Markedet · 19941.291.320 kr.Markedet · 19951.306.620 kr.Markedet · 19961.176.300 kr.Markedet · 19971.657.980 kr.Markedet · 19981.672.380 kr.Markedet · 19992.087.820 kr.Markedet · 20002.199.960 kr.Markedet · 20012.476.980 kr.Markedet · 20021.808.640 kr.Markedet · 20032.084.040 kr.Markedet · 20042.673.360 kr.Markedet · 20053.297.240 kr.Markedet · 20061.987.740 kr.Markedet · 20073.532.320 kr.Markedet · 20083.616.920 kr.Markedet · 20093.290.400 kr.Markedet · 20104.896.900 kr.Markedet · 20113.780.360 kr.Markedet · 20124.179.240 kr.Markedet · 20134.434.840 kr.Markedet · 20143.886.740 kr.Markedet · 20154.383.180 kr.Markedet · 20165.095.440 kr.Markedet · 20175.079.780 kr.Markedet · 20184.558.860 kr.Markedet · 20195.127.300 kr.Markedet · 20205.647.140 kr.Markedet · 20216.418.080 kr.Markedet · 20226.684.660 kr.Markedet · 20235.925.060 kr.Markedet · 20247.956.540 kr.Markedet · 20257.287.480 kr.Markedet · 20264.648.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
7.700.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, familiehandel570.000 kr.
  • Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²114 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²181 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²102 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²424 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²102 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²111 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²111 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²209 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²748 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²289 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden