Gramvej 7, Stenderup

Landejendom · 207 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 41.225 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 41225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.505 kr/m².8.695.200 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.276.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1594,12 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg: 193.397 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993nov.Solgt, familiehandel193.397 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	788 m	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	2,6 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	2,2 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	3,3 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	3,4 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	3,6 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	5,7 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	7,2 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	5,2 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	7,5 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu