Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 20

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.847 kr/m².3.815.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.097.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,69 pct. siden jan. 1994
260k1,5M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020242. jan. 1994913.117 kr.I dag · vores estimat4.097.109 kr.Markedet · 1992991.080 kr.Markedet · 1993873.900 kr.Markedet · 19941.069.380 kr.Markedet · 19951.319.580 kr.Markedet · 1996272.520 kr.Markedet · 1997869.400 kr.Markedet · 19981.068.840 kr.Markedet · 19991.629.000 kr.Markedet · 20001.785.420 kr.Markedet · 20011.802.520 kr.Markedet · 20022.052.000 kr.Markedet · 20031.951.560 kr.Markedet · 20041.914.480 kr.Markedet · 20052.466.180 kr.Markedet · 20061.593.000 kr.Markedet · 20072.318.940 kr.Markedet · 20083.028.860 kr.Markedet · 20092.705.400 kr.Markedet · 20102.155.140 kr.Markedet · 20112.282.940 kr.Markedet · 20121.750.680 kr.Markedet · 20132.469.420 kr.Markedet · 20142.323.620 kr.Markedet · 20152.523.780 kr.Markedet · 20162.820.060 kr.Markedet · 20172.759.040 kr.Markedet · 20182.750.040 kr.Markedet · 20192.849.940 kr.Markedet · 20203.728.520 kr.Markedet · 20213.017.700 kr.Markedet · 20224.105.260 kr.Markedet · 20233.452.940 kr.Markedet · 20244.009.680 kr.Markedet · 20253.344.760 kr.Markedet · 20264.669.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1994 · Alm. Salg
913.117 kr.
I dag · vores estimat
4.097.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg913.117 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²195 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²163 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²67 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²124 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²412 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²393 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²393 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²687 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²691 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²524 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden