Bybakken 11, Annisse

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 204 m².4.576.332 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.319.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+692,61 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 545.000 kr.
11. jan. 1994 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1993okt.Ejerskifte545.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkæret 3, Annisse 3200 Helsinge	186 m²	225 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	181 m	31-08-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	181 m	03-07-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	153 m	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Søparken 1, Annisse 3200 Helsinge	159 m²	182 m	17-02-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	1,9 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Klokkerstræde 6, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	206 m	24-08-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Smedebakken 30, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	304 m	29-05-2025	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	1,7 km	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Smedebakken 29, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	214 m	03-09-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu