Kirsebær Alle 5, Øverød

Villa · 196 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 196 m².10.494.036 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.212.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1800,05 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.212.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	21 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød 2840 Holte	201 m²	107 m	24-11-2023	10.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Morlenesvej 27 2840 Holte	194 m²	343 m	18-08-2026	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	465 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	392 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	479 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	388 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	119 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	293 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	57 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu