Holmsøvej 169, Holmsø Kær

Landejendom · 95 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 97.785 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 97785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.490 kr/m².6.820.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.658.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1418,94 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	5,8 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	7,4 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	3,7 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²
Vangvejen 160, Haversl Vang 9690 Fjerritslev	184 m²	4,2 km	04-09-2024	35.600.000 kr.	193.478 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	9,3 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	10,1 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	11,7 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Gøttrupvej 523, Bjerre 9690 Fjerritslev	161 m²	11,5 km	20-05-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Gøttrupholmevej 57, Gøttrupholme 9690 Fjerritslev	77 m²	15,5 km	21-02-2025	210.000 kr.	2.727 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand 9690 Fjerritslev	96 m²	17,8 km	13-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu