Saltebakken 42

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.274.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.591.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,75 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	57 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	511 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	234 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	731 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Fiskerstien 6 9900 Frederikshavn	128 m²	394 m	20-11-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	476 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	248 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	189 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	278 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	603 m	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu