Nedervej 6, Åstruplund

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.441 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.759.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.351.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,52 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 445.241 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel445.241 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	73 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	892 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,1 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	2,9 km	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	3,1 km	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	2,7 km	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	3,0 km	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	2,9 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	2,9 km	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	2,9 km	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu