Villersøvej 4, Dalstrup

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.760 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.272.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,77 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 506.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg506.300 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	2,4 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,0 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	3,2 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	3,2 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	3,0 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,9 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	4,0 km	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	4,2 km	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	4,2 km	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	4,1 km	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu