Kildevej 8

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.687 kr/m².3.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 16.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.541.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1352,13 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	50 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Kildevej 16B 3300 Frederiksværk	130 m²	115 m	18-09-2026	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	31 m	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	199 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	199 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	288 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	196 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	317 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	626 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	777 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu