Orte Byvej 29, Orte, 5560 Aarup — Villa · 110 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².1.430.400 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.158.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,78 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	464 m	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	797 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,1 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	3,7 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	3,8 km	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	3,8 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	3,8 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	3,7 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	4,0 km	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	3,1 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu