Fønsvej 5

Villa · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.034 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.982 kr/m².2.189.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFønsvej gns: 14.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.741.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,00 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	740 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	315 m	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	757 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	720 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	618 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,5 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	491 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	2,4 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	3,4 km	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	3,5 km	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu